颐和缦山位于地铁S6号线百水桥站附近，颐和缦山项目的前身是安居马群G36地块，2022年二批次土拍被安居以底价托底拿下，成交总价9.5亿，楼面地价17562元/㎡，毛坯限价31300元/㎡。地块不大，形状不是太规整，打造了五栋高层住宅，容积率2.5，限高80m。
从户型上来说，项目一共有两种户型，89㎡的三房两厅一卫和115㎡的三房两厅两卫，定位非常清晰明确。
89㎡三房两厅一卫，均为中间户，北侧有连廊，三开间朝南、双阳台设计，动静分离，卫生间三段式干湿分离，主卧和北次卧带飘窗，实用性强，满足日常居住需求。
115㎡三室两厅两卫，做了一个方厅的设计，空间感不错，动静分离，客卫三段式干湿分离，三个卧室均带飘窗，实用性不错，主卧套房设计，可以做一个L型衣帽间。
从配置上来说，三大件分别是日立的中央空调、菲斯曼的地暖和爱迪士的新风，三大件用的标准不低，基本上达到了这些年市场上主流刚需产品的标准。厨电是老板的油烟机和灶具，水槽和五金件用的是摩恩的，品牌也不错。卫生间配备全套TOTO的挂壁式马桶、台盆、花洒、龙头，连美妆冰箱也是交付的。
从规划上来讲，颐和缦山位于江宁区和栖霞区交界的地方，距离马群有一站路的距离，靠近金马路板块，接近麒麟门。交通上，项目最大优势便是地铁，最近的是S6号线百水桥站，距离项目仅仅300m的距离，进市区只需要坐一站路到马群换乘。除了S6号线之外，项目周边还有2号线马群站(已通车，约3km)、4号线金马路站(已通车，约3.5km)、12号线百水桥站(规划路线)、8号线麒麟门站(规划路线)，交通这块还是比较方便的。商业上，项目周边有马群商圈和麒麟门商圈，一站路的地铁，比较方便。教育上，地块南侧有预留教育用地，后期不排除钟山印等几个小区会安排新的学区。
总的来说，颐和缦山这个项目，能看到开发商很努力的去做好产品，并且定价上也很友好，有需求的客户是值得考虑购买的。
如果您对颐和缦山项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-998-7704
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均价：33975元/㎡
楼盘地址：东至现状，南至国有土地，西至规划道路，北至悦民西街
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